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Domaine de luxe 5* à Marrakech

Marrakesh  |  Villa/Maison  |  500  |  300sq m  |  7 WC

Nous vous présentons cette villa de luxe en exclusivité de 1900m², d’une architecture arabo-andalouse épurée avec une vue époustouflante sur l’Atlas. Cette grande propriété de prestige, à 20 minutes de Marrakech, est dissimulée au cœur d’un écrin de verdure de 1,7 ha ,loin de l’agitation de la ville. Elle offre tout le confort dont vous avez besoin pour un séjour exclusif à Marrakech. Le parc autour de la piscine peut accueillir jusqu’à 500 invités. Un tout nouveau sky bar et un bar dans le pool-house, favoriseront l’attractivité et la diversité du lieu. Les confortables salons équipés de cheminées, sauront accueillir jusqu’à 150 personnes. Le domaine propose aussi une piscine de 25x11 m avec 2 jacuzzis intégrés pour 8 personnes/

A votre disposition, une équipe professionnelle attentive qui saura organiser et réaliser dans les moindres détails, des évènements exclusifs. Séjours privés, mariages, anniversaires, Bar Mitzva, soirées d’entreprises, séjour type "cacher" ou lancements de produits - voici ce que vous propose la villa. Dans le cadre d'évènements, notre équipe et nos prestataires partenaires seront à même de vous organiser un événement à l'image du client : catering (par notre chef cuisinier permanent et sa brigade ), aménagements, arts de la table et service, mobilier, personnel de service qualifié, son et lumières, décors éphémères, art floral, prestations artistiques.

La villa dispose de 10 suites et chambres de luxe pour un total de 25 résidents.

Capacité (Nb invités max)

Debout (Cocktail)500

Banquet assis500

ThéâtreNon renseigné

ConférenceNon renseigné

Accès

• Escaliers
• Accès par la rue

Equipements

• Nous possédons un équipement audio avec la possibilité de  le connecter à un lecteur externe pour jouer la musique des invités
• Tables
• Chaises
• Canapés / Lounge
• Tables de cocktail
• Bar
• Vaisselle
• Cuisine
• Cuisine professinnelle
• WiFi
• Projecteur
• Écran / Télévision
• Climatisation / Ventilation
• Chauffage
• BBQ
• Internet haut débit (fibre)

Possibilité d'installer des tentes dans le parc, piscine chauffée sur demande.

Evénements

• Fête / Soirée
• Mariage
• Dîner
• Cocktail
• Réunion / Conférence
• Pop-up / Exposition
• Photoshoot / Tournage
• Lancement de produit
• Séminaire / Incentive
• Déjeuner / Garden party (du jour)

Règles

• J'autorise la musique à un volume élevé (type mariage, anniversaire)
• Until 06:00 Indoors and 05:00 Outdoors
• Espace non fumeur à l'intérieur
• Pas d'animaux
• Autres (spécifier en commentaire)

1. OBJET

Les présentes conditions générales s’appliquent à tout contrat de location résidentielle hôtelière ou évènementielle, signé entre, d’une part, l’agent mandaté par HEALTHY TOURISM S.A.R.L., et, d’autre part, le client dont le nom, signature et N° passeport figurent au pied du présent document, en vue de la location de la villa de luxe du nom L’ALBAICIN située à Marrakech, Maroc. Ledit contrat n’entre en vigueur qu’à condition que le client ait signé pour accord les présentes conditions générales.

2. DEFINITIONS

Les expressions suivantes, exception faite des circonstances où le contexte l’exige, ont les significations comme suit :

L’ALBAÏCIN : la villa du même nom, ses annexes et son personnel permanent fourni par le bailleur, située km 11, route de l’Ourika, Marrakech, Maroc et exploitée par la S.A.R.L. « HEALTHY TOURISM ». Dans le cas où en plus de la villa L’Albaicin le client loue également la villa Granada, située sur la même propriété, le terme « l’Albaicin » dans ce qui suit comprend les deux villas.
CLIENT : tout contractant de HEALTHY TOURISM S.A.R.L agissant en son nom propre ou représenté par un mandataire en vue de la location de « l’Albaïcin ».
BAILLEUR : HEALTHY TOURISM S.A.R.L. ou son représentant légal dûment mandaté.
MANDATAIRE : toute société mandatée par HEALTHY TOURISM S.A.R.L. pour signer en son nom avec le client un contrat de location de l’Albaïcin.
CONDITIONS PARTICULIERES : le contrat signé entre, d’une part, le bailleur ou son mandataire, et, d’autre part, le client et lequel contrat règle les conditions spécifiques pour la location de l’Albaicin, à titre évènementiel ou à titre résidentiel.
CONTRAT : l’ensemble des documents contractuels de réservation, soit les présentes conditions générales, les conditions particulières du contrat direct entre client et bailleur ou le mandataire du dernier et toute correspondance entre les parties répondant à d’éventuelles demandes particulières du client, ci-après dénommé « le contrat ».
RESIDENT : toute personne physique ou morale, présente à l’Albaïcin pendant la durée du contrat avec l’autorisation du bailleur, à l’exception du personnel domestique permanent fourni par le bailleur.
EVENEMENT DE FORCE MAJEURE : tout évènement imprévisible, irrésistible et extérieur que le bailleur en dépit des précautions d’usage et nécessaires n’a pu éviter, tels que et non exhaustivement, intempéries, tempêtes, ouragans, inondations, feu, insurrections, émeutes, grèves, boycotts, conflits relatifs au droit de travail, guerre – déclarée ou non -, conformité à quelconque loi gouvernementale, réglementation, action, recommandation ou action de gouvernement (marocain ou étranger) agissant ou sous revendication d’autorité.

3. CONTRAT
Le contrat ne devient définitif que lorsque le client aura signé pour accord un exemplaire original des présentes conditions générales, des conditions particulières et après avoir réglé le premier acompte prévu par les conditions particulières.
Le bailleur se réserve le droit d’annuler, sans aucune indemnité due au client, le contrat au cas où la caution, acompte(s) ou règlement des prestations optionnelles choisies par le client n’ont pas été reçus par le bailleur dans les délais contractuels.
Toute annulation par le client de la réservation entraine la perte intégrale au profit du bailleur de ou des acompte(s) payé(s).
Si le client ne se présente pas à la date de début de la location prévue dans les Conditions Particulières, tout acompte reçu sera dans ce cas définitivement acquis par le bailleur.
L’éventuel départ anticipé du client ne donne droit à aucun remboursement des loyers payés.

4. LOYER, CAUTION ET PRESTATIONS

Loyer :
Le loyer sera payé d’avance par acompte conformément à l’échéancier prévu aux conditions particulières convenues entre client et bailleur ou son mandataire. Tous frais bancaires sont à la charge du client, dont règlements par carte bancaire commission 3%.
Les acomptes versés correspondent à la période de location prévue au contrat et ne sont pas transférables à une autre période sans l’accord du bailleur.

Caution :
La caution convenue aux conditions particulières sera payée par le client au bailleur au plus tard le jour de début de la location et avant la remise des clés, sous peine d’annulation d’office du contrat. Dans ce cas, les acomptes de loyer déjà payés par le client resteront définitivement acquis par le bailleur.
Toute dégradation ou manquement constaté en fin de séjour par le bailleur et non signalé par le client dans les 24 heures après son arrivée sur les lieux pourra être facturée par le bailleur au client et, en cas de non-règlement, pourra être retenue par le bailleur sur la caution de garantie versée par le client avant le départ de celui-ci. En cas d’insuffisance de la caution à ce titre, le client reste redevable du solde ainsi non perçue. En cas de solde de tous comptes en faveur du client, le bailleur s’engage à restituer ce solde dans un délai maximum de un mois à partir de la date de notification du solde en sa faveur.
Dans le cas où la remise en état ne puisse être complète avant la réception du client suivant, et empêche ce dernier de jouir convenablement de sa location, le montant de la location sera réglé par le client ayant causé les dégradations.

Repas :
Déjeuners et diners doivent être payés d’avance par le client au moment de son arrivée à L’ALBAICIN. Le client a le droit d’annuler un ou plusieurs repas et sera remboursé pour le montant correspondant, à condition de prévenir la direction de L’Albaicin 24h d’avance.
Dans le cas ou le client souhaite amener ses propres consommations type alcool, un droit de bouchon de 5€/btle sur le vin et de 15€/btle sur le champagne/alcool fort sera exigé.

Taxes :
Les tarifs publiés par L’ALBAICIN sont TTC et hors Taxe de Séjour.
TVA location : 10%
TVA évènementiel, repas, boissons : 20%
Taxe de Séjour : 33DH par personne par jour.

Prestations optionnelles :
La liste des prestations optionnelles que le bailleur est en mesure de fournir au client est remis au client avant le début de la location. Les prestations choisies sur cette liste par le client sont payables d’avance avant le début de la location, à l’exception des prestations, telles que boissons et snacks, dont la quantité et/ou le montant ne seront connus qu’à la fin de la location. Ces prestations sont payables avant la sortie du client.

5. OCCUPATION DES LIEUX

Arrivée/départ du client :
Le check in se fait entre 14h et 18h et check out entre 10H et 12h. En cas d’arrivée ou de départ en dehors de ces horaires, un supplément est dû par le client d’un montant de 100€.

Formalités administratives :
Le client est tenu de communiquer au bailleur avant la date de début de la location résidentielle l’identité des personnes prévues pour le sejour. Afin de respecter les obligations administratives en matière de tourisme du Maroc, le client accepte que lors de son arrivée une photocopie soit faite des passeports des personnes figurant sur cette liste et qu’une fiche de police soit remplie pour chacun d’eux. Les fiches de police et les photocopies des passeports sont tenues à la disposition des autorités administratives marocaines compétentes.
Le client s’engage à communiquer au bailleur toute modification en cours de location de la liste des personnes résidants à l’Albaïcin. Toute présence de personnes résidantes non déclarées sur la liste mentionnée ci-dessus autorise le bailleur, après demande d’une remise en conformité non suivie d’effet par le client, à résilier le contrat avec effet immédiat.
Le bailleur est autorisé à vérifier à tout moment que l’occupation de l’Albaïcin est conforme au présent contrat et que l’identité des résidents correspond à la liste de résidents fournie par le client.
Le nombre de personnes résidentes à l’Albaicin ne saura en aucun cas excéder un total de 15 (6 grand-lits et au besoin 3 lits d’appoint). Dans le cas où le client loue, en plus de l’Albaicin, partiellement ou intégralement la villa Granada, le total de résidents autorisé est 25 résidents.
Le client n’est pas autorisé à employer du personnel domestique choisi par lui-même.

Conditions d’occupation :
Le client s’interdit de détériorer de quelque manière que ce soit murs, sols, plafonds, mobilier, accessoires et autres équipements, intérieurs ou extérieurs, de l’Albaïcin, ni de causer des dégradations aux plantations du parc privatif qui en fait partie. Le client est solidairement responsable pour tout manquement ou toute dégradation du fait de ses invités, résidents ou prestataires contractés par lui.
L’usage de l’Albaïcin est à usage privé et provisoire, excluant toute activité commerciale ou artisanale de quelque nature que ce soit.
Le client s’interdit toute modification de l’ameublement, décoration, installation technique ou aménagement de l’Albaicin.
A l’issue de la location, le client s’engage à remettre en état, à ses frais, les lieux tels qu’ils étaient en début de la location. Le client s’engage par ailleurs à faire évacuer des lieux toute marchandise, résidus ou autre objet non inventorié sur l’état des lieux établi au départ de la location, faute de quoi le bailleur fera faire le nécessaire aux frais du client.
Le bailleur décline toute responsabilité pour la disparition de ou dommages causés aux biens appartenant au client, ses invités (résidents ou non), participants aux manifestations ou fournisseurs de produits et services commandités par le client.
Le client accepte sans réserve l’accès et l’exécution des fonctions attribuées du personnel permanent affecté par le bailleur à l’Albaïcin : directrice, responsable sécurité & maintenance, majordome, serveur, cuisinière, aide cuisinière, femmes de chambre et jardinier. Cet effectif est prévu servir un maximum de 15 résidents. En cas de location supplémentaire de la villa Granada l’effectif peut être renforcé avec un serveur, une aide-cuisinière, une femme de chambre.

Le client est tenu de respecter les horaires des repas :
petit déjeuner 08h00 – 10h30,
déjeuner 12h00 – 15h00,
dîner 20h00 – 23h00.
Au-delà de 23h00, avec ou sans invités non-résidents, un supplément s’applique couvrant les heures supplémentaires du personnel et autres charges découlant de l’évènement au tarif de 100€ par heure. Le client est autorisé à recevoir des invités non-résidents, à condition que leur nombre ne dépasse pas le nombre de résidents. Il s’engage à en informer le bailleur lequel embauchera pour le compte du client le personnel domestique supplémentaire éventuellement nécessaire. Il s’engage également à régler au bailleur toute consommation ou autres frais résultant de ses invités. Sauf autorisation expresse du bailleur, la consommation à L’Albaicin de boissons apportées par le client est interdite. Si non, un droit de bouchon de 10€/btle de vin et de 20€/bouteille de champagne sera exigé.
Il est interdit de fumer (cigarette, cigare, chicha) à l’intérieur des bâtiments de L’Albaicin.
Toute manifestation autre que prévue au Conditions Particulières dont le nombre de participants non résidents est supérieur au nombre de personnes résidantes n’est autorisée qu’après accord écrit du bailleur. Le bailleur et/ou son personnel sont autorisés à refuser l’accès à l’Albaïcin à toute personne non autorisée à ce titre.
Le client accepte et s’engage à respecter les conditions et consignes d’utilisation pratique des facilités de l’Albaïcin telles que précisées dans le Guide Pratique de l’Albaïcin dont un exemplaire est disponible dans chaque chambre.
Le client est tenu de respecter les horaires de service du personnel.
Le client veillera à ce que le niveau sonore atteint durant la location, que ce soit par les équipements compris dans l’inventaire de l’Albaïcin ou des musiciens ou autres contractuels engagés par le client, ne gène pas les voisins de l’Albaïcin. En cas de non respect, le bailleur se réserve le droit d’intervenir pour réduire le niveau sonore et, à défaut, d’arrêter la manifestation.
Le client s’interdit de recevoir, et s’engage, le cas échéant, à expulser de l’Albaïcin, toute personne dont le comportement est susceptible de porter préjudice, matériellement ou moralement, à l’Albaïcin. Si le client ne respecte pas cette obligation, le bailleur ou son personnel permanent ont le droit d’expulser ou d’interdire l’accès à l’Albaïcin toute personne dont le comportement ou la réputation permet d’estimer qu’il pourrait porter préjudice, matériellement ou moralement, à l’Albaïcin.
Plus particulièrement, le bailleur a le droit de résilier le contrat à tout moment, à tort exclusif du client, dans le cas où le contrat s’avère être utilisé comme support pour des manifestations, actions ou comportements contraires à l’ordre public ou aux bonnes mœurs en vigueur au Maroc.

Fin d’occupation :
Le client quittera les lieux après l’établissement de l’état des lieux en fin de durée du contrat de location. En cas de départ du client avant le terme du contrat, l’état des lieux sera établi dans les délais les plus brefs possible par un huissier de justice désigné par le bailleur sans la présence du client. Cet état des lieux sera réputé avoir été signé pour accord par le client.
Dès la fin contractuelle du contrat, le bailleur reprendra possession et occupation des lieux. Si le client et/ou ses prestataires ne quittent pas les lieux à la fin de la durée contractuelle de location, le client est redevable d’une pénalité de 36000DH (trente six mille dirhams) TTC par jour de retard.

6. AUTORISATIONS

Sauf accord préalable donné par le bailleur, le client n’a pas le droit d’organiser à l’Albaïcin quelque évènement que ce soit autre que celui indiqué dans les Conditions Particulières..
Dans le cas où la manifestation convenue avec le bailleur comprend des spectacles et/ou programmes musicaux, et/ou des affichages ou signalisations à l’extérieur de l’Albaïcin, contractés par le client auprès de prestataires extérieurs, le client sera seul responsable de toute demande d’autorisation et/ou déclaration auprès des autorités ou organismes collectifs concernés, ainsi que du paiement des taxes, redevances ou autres contributions dues à ce titre, y compris le paiement des droits d’auteur, compositeur ou artiste interprète. Le client garantit le bailleur contre toute réclamation à ce titre.
Pour l’organisation de toute manifestation tout type d’évènement qui en raison de son objet ou de sa qualification juridique nécessiterait une quelconque autorisation administrative, déclaration préalable, licence ou formalités associées conformément à la législation en vigueur, le client s’engage à obtenir les éléments nécessaires auprès des autorités compétentes et à agir dans le respect de la réglementation applicable au Maroc et s’engage à garantir le bailleur de ce fait.

7. PUBLICITE

Le client s’interdit de diffuser tout document d’information et ou de promotion relatif à la location et l’Albaïcin en général sans avoir obtenu au préalable l’accord écrit du bailleur.
Le client n’est pas autorisé à utiliser de quelque façon que ce soit la marque ou logo de l’Albaïcin sans l’accord écrit du bailleur.

8. RESPONSABILITES

Le bailleur ne peut être tenu responsable de tout manquement au contrat dans la mesure où un tel manquement est causé par un évènement de force majeure. Le bailleur ne peut être tenu responsable des conséquences, quelles qu’elles soient, d’éventuelles coupures de réseaux publics tels que eau, électricité, téléphone, internet.
Durant la durée du contrat le client répondra seul de tout dommage ou perte d’objet lui appartenant ou appartenant aux résidents, à ses invités ou aux participants à la manifestation indiquée aux Conditions Particulières, le bailleur déclinant toute responsabilité en cas de vol ou de dégâts d’objet appartenant au client.
Le client est seul responsable de tout dégât corporel ou autre dommage subi par lui, les autres résidents identifiés conformément à l’article 8 « Formalités administratives » ci-dessus, ses invités occasionnels, ses fournisseurs ou toute autre personne admise sur les lieux par lui, de l’utilisation de la piscine, volontaire ou non, ou de la salle de sport. En cas de fourniture par le bailleur de lit(s) bébé et du linge correspondant, le bailleur décline toute responsabilité quant à l’utilisation par le client de ce matériel.
Le bailleur n’est responsable des marchandises livrées à l’Albaicin durant le contrat que si le bailleur a accepté mandat du client pour fournir ou conserver ces marchandises.
Le client sera seul responsable, et répondra seul de ce fait, de tout dommage, corporel ou matériel, de toute nature que ce soit, survenu lors de l’exécution du contrat, tant de celui des résidents, ses invités ou participants à la manifestation indiquée aux Conditions Particulières. Le client est tenu de souscrire à cet effet, à sa seule initiative et à ses frais, toute assurance dont le contrat doit contenir une clause de renonciation de tout recours par le client à l’encontre du bailleur.
Le client accepte d’indemniser le bailleur contre toute réclamation, tout procès, toute demande en dommage et intérêts, toute action en responsabilité, tout jugement, frais et dépenses, basés sur le contrat ou un fait délictueux et découlant d’un manquement du client, des résidents ou de ses invités à l’une quelconque des clauses du contrat, d’une faute, volontaire ou non, d’une omission du client, des résidents ou de ses invités, ou de n’importe lequel de ses fournisseurs, agents ou sous-traitants.
Le client seul est responsable des prestations fournies par les fournisseurs contractés par lui. Le client ne saura en aucun cas se retourner contre le bailleur en cas d’irrégularités dans les prestations des fournisseurs contractés par lui.


9. RESILIATION

Le bailleur a le droit de mettre fin au présent contrat sans préavis en cas de force majeure ou en cas de manquement manifeste du client à l’une de ses obligations au titre du présent contrat.

Le présent contrat présume que les frontières du Maroc, fermées au moment de a signature du présent contrat en raison de l’épidémie de Covid-19, seront ouvertes aux dates de location prévues dans ce contrat. Si, après avoir rouvert les frontières, et seulement dans ces deux cas précis, soit l’autorité publique compétente décrète de nouveau une fermeture de l’espace aérien aux compagnies aériennes empêchant le client de venir au Maroc à la date de début de location, soit dans le cas où le client où son épouse sont testés positifs au COVID-19 dans les 72 heures avant le départ de leur pays de résidence, le contrat est résilié d’office et le client aura droit au remboursement des acomptes payés.

Annulation

Strict - Strict: cancel more than 30 days prior to the event to get a 50%* refund of the price (full booking amount)

Tarifs (prix TTC, à partir de)

Prix moyen: 380,00 €/ Par chambre

Journée: €4000

Information supplémentaire

Le prix est en fonction de la demande et le type d'événement: résidentiel, shooting photo, tournage, soirée de gala etc...

Acompte pour la réservation

A la réservation : 50%

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